¿Qué factores incrementan el valor de una casa?

El valor de una casa es fundamental, muchas personas compran propiedades para rentarlas en futuro o venderlas y ganar un porcentaje mayor de lo invertido. Recuerda, los factores que incrementan el valor de una casa se verán reflejados en el precio de venta o alquiler ¿Si estoy interesado en invertir debo obtener un retorno favorable?

¿Qué factores son los que aumentan el valor de una propiedad?

Localización: aquellas propiedades ubicadas en zonas corporativas o de entretenimiento son las que generan mayor valor de una casa porque la mayoría quiere vivir cerca de su oficina y aprovechar su tiempo libre.

De acuerdo con el Index de diciembre de 2021, la colonia de la primera sección del bosque de Chapultepec, Rincón del Bosque y Bosque de Chapultepec son zonas que tienen mayores precios de venta.

Comprar un departamento en las tres zonas tiene un precio de 127,431 pesos, 106,137 pesos y 104,553 pesos, respectivamente por metro cuadrado, este precio se dan en parte por su ubicación estratégica y por la cercanía de vialidades, áreas de negocio, etc.

Oferta y demanda: cada que haya mayor demanda en un mercado determinado, el valor de la propiedad aumenta, lo anterior porque hay mayor número de personas buscando inmuebles pero pocos disponibles.

Tasa de interés: si la institución financiera incrementa las tasas de interés de sus créditos hipotecarios, por ende, tu pago correspondiente sube pero ¡no te preocupes!, la actividad tiene impacto en la posibilidad de compra debido al mayor costo que tendrá el financiamiento.

Tamaño y amenidades: otro factor del aumento en el valor de la propiedad son los metros cuadrados que tenga, por ejemplo, si es una casa de cuatro habitaciones con cinco baños y medio, jardín, estancia, sala de televisión, comedor, cocina y tres cajones de estacionamiento es probable que su precio se eleve debido a su tamaño.

Inteligencia y eficiencia energética: una casa inteligente (por su característica de integración tecnológica) brinda mayor confort y eficiencia, además, si cuenta con paneles solares, aislamiento y ventanas de doble cristal, se agrega valor, su atractivo es un gran diferenciador.

Estado: los inmuebles cuidados y saludables son los que generarán mayor atractivo debido a que los futuros dueños por no requerir inversión económica ni de tiempo en realizar reparaciones.

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