¿Qué es un contrato de promesa de compraventa?

La compra de un bien inmueble implica un largo proceso que incluye pasos como el pago de impuestos y la firma de documentos legales. Entre estos documentos se encuentra el contrato de promesa de compraventa.

Es importante que no se confunda con un contrato de compraventa, pese a que pueden parecer lo mismo en cuanto nombre, tienen grandes diferencias. Por lo que en PropertyCrest te contamos sus características e importancia durante el proceso de adquirir tu vivienda.

¿Qué es un contrato de promesa de compraventa?

Se trata de un acuerdo legal al que llegan el vendedor y comprador de una propiedad, en el cual se establece la intención de este último por adquirir la vivienda dentro de un periodo determinado de tiempo.

Cabe destacar que dicho documento debe ser firmado ante notario público para que cuente con respaldo legal, con lo que se garantiza la venta.

El contrato asegura la salida del mercado del inmueble, lo que evita que sea vendido a otra persona.

Además, determina fechas de validez, cláusulas específicas, indemnizaciones, entre otros; así como el costo de la propiedad y la promesa de firmar nuevo contrato, es decir, el que se refiere al de compraventa.

¿Qué debe contener un contrato de promesa de compraventa?

Entre los datos más importantes que el contrato debe incluir se encuentra:

– Identificación del inmueble: dirección exacta, superficie construida, tipo, extensión de la construcción.

– Datos de identificación de las partes: en caso de que el inmueble sea comprado por más de una persona se deben incluir los nombres de los compradores y su estado civil.

– Precio pactado por ambas partes.

– Fecha en la que se realizará el contrato de compra y venta.

– Datos catastrales y del registro Público de la propiedad.

– Obligaciones y condiciones de pago.

Utiliza esta opción en tus próximas operaciones de compraventa y asegura la casa de tus sueños.

En PropertyCrest encontrarás una amplia variedad de propiedades ubicadas en las mejores zonas del país.