notarios: en que momento son necesarios y como seleccionar al mejor

El proceso de compra de un inmueble debe llevarse a cabo con mucho cuidado y con la supervisión de profesionales, especialmente de un notario, pero ¿sabes qué hace un notario?

Esa figura es muy importante para que no existan inconvenientes legales para el comprador y el agente inmobiliario que realiza la venta. Es un funcionario o funcionaria que brinda legalidad a documentos importantes como el testamento y las escrituras. Contar con este último es vital para acreditar la posesión legítima de la vivienda.

Contar con la documentación que acredite tu propiedad es importante, así que debes conocer lo que necesitas y en qué momentos te puede ayudar tener el apoyo de ese servidor público

Funciones del notario

De acuerdo con El Colegio Nacional del Notariado Mexicano, en México existen más de 4,100 notarías.

Intervienen en actos como compraventas, donaciones, hipotecas, fideicomisos y adjudicaciones por herencia.

De esta manera, se encarga de establecer las obligaciones y los derechos jurídicos de la persona que se vuelve acreedor de una casa, departamento o terreno.

De acuerdo con la Encuesta de Servicios Notariales en la Ciudad de México 2020, en la ciudad, de las personas que cuentan con un inmueble, solo 49% lo tiene escriturado a su nombre, mientras el 51% no tiene ningún documento para acreditar su vivienda.

Además, el notario puede redactar el contrato de compra-venta para que no exista ninguna operación fraudulenta.

Se encarga de verificar que realmente la persona que realiza la operación sea el dueño, sin olvidar que inscribe el inmueble ante el Registro Público de la Propiedad (RUV) para comprobar la legalidad de la transacción.

Con esas acciones puedes tener seguridad jurídica de tu patrimonio y no sufrir a futuro con cualquier trámite legal.

De qué manera seleccionarlo

Si tienes dudas al elegirle, puedes apoyarte en el programa del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores “Mi notario ideal”, que busca ayudar a los usuarios a elegir al mejor notario disponible.

Mediante un sistema de selección podrás elegir entre las y los notarios disponibles alrededor de la república mexicana. Y una vez que lo elijas, te ayudará en todos los trámites de escrituración.

No lo hagas todo solo, ya que puedes apoyarte en programas como el del Infonavit o espera a la Jornada Notarial que se celebra en los primeros días de septiembre y ofrece descuentos de hasta el 80% a los usuarios para que puedan hacer el trámite para asegurar su hogar.

No pierdas la oportunidad de contar con alguien que será tu aliado y, sobre todo, te asesore en momentos que tengas duda. En PropertyCrest - Real Estate te decimos lo que debes hacer para escriturar tu vivienda.