¿Qué es y cómo entender la tasa de interés de tu crédito hipotecario?

Para comprar una propiedad se tienen distintas opciones, por lo que será decisión de cada persona elegir la que considere adecuada. Una de ellas es el crédito hipotecario, que conlleva el cobro de una tasa de interés ¿Ya sabes de qué se trata? Si tienes preguntas sobre ella y la manera en que funciona ¡No te quedes con la duda! Descubre de lo qué se trata y su comportamiento en la compra de propiedades.

¿Qué es la tasa de interés?

Es la cantidad de dinero que, por lo regular representa un porcentaje del crédito o préstamo solicitado a una institución financiera o empresa, es decir, el precio que cobran las instituciones por el dinero prestado en el tiempo que se tarda en devolverlo.

Tasa de interés en el crédito hipotecario

Tanto en cualquier otro tipo de crédito como en el sector inmobiliario esta tasa se fija libremente por las instituciones, por lo tanto debes elegir la que te ofrezca los mejores beneficios.

Puede parecer complicado este concepto, pero es sencillo, por ejemplo, digamos que adquieres un financiamiento hipotecario por un millón de pesos, en ese caso la tasa de interés del 10% sería de 100,000 pesos.

De esa manera, el monto total que tendrás que pagar será de 1,300,000 pesos.

Al momento de llegar a un acuerdo con una institución, debes recordar que existen diferente tipos de tasas, entre las que se encuentran:

• Fija: Pagas la misma tasa durante todo el crédito

• Variable: El porcentaje establecido al principio puede cambiar, ya sea que aumente o disminuya. Estos cambios se hacen a partir de acuerdo al TIIE (Tasa de Interés Bancaria de Equilibrio), elaborada por el Banco de México con base en las cotizaciones presentadas por los bancos

Hay que recordar que las instituciones de gobierno que brindan este apoyo cuentan con tasas fijas, tal es el caso del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Ahora que ya sabes un poco más sobre el tema, analiza esta tasa antes de tomar cualquier decisión.

Recuerda que en PropertyCrest te ayudamos a encontrar la propiedad que tanto has buscado.